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Description

iad France - Nathalie Maury vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 121m² à Damgan avec 5 Chambres et Jardin
Située à Damgan, à seulement 200m du pittoresque Port de Penerf, cette splendide maison traditionnelle offre un cadre de vie tranquille et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer.
Construite en 1971 sur 2 étages, cette charmante maison, offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle bretonne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant, deux chambres. L'entrée accueillante vous mènera à l'étage où se trouvent trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle de bain.
Le jardin entourant la maison offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Avec une exposition sud, vous pourrez bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour votre confort. De plus, le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs offre une chaleur agréable en hiver, combinant l'électricité et le bois comme sources d'énergie.
Enfin, la maison dispose de 4 places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Damgan, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à proximité du charmant Port de PENERF.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/09/2024 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 1584703 - Réf Superimmo : ANVXWNZ9U
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Caractérisques
Prix de vente : 640 956 € Prix en baissePrix au m² : 5 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m²Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix
14 avril 2025

Baisse de 4,7%

640 956 €
4 décembre 2024

Baisse de 4,4%

672 750 €
11 septembre 2024
703 800 €
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