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Vente maison 360 525 €
121 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Damgan (56750)
121 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Damgan (56750)
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- 2 980 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison familiale à Damgan – Proche plage et commerces
Découvrez cette maison de 120 m², parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire, située dans l'une des communes les plus prisées du littoral breton. Avec un accès rapide aux plages et aux commerces, elle vous offre un cadre de vie paisible et convivial.
Les atouts du bien :
- Séjour lumineux avec une cheminée, apportant chaleur et convivialité.
- Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille.
- Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale.
- Un terrain de plus de 500 m², parfait pour créer un espace de détente ou un jardin personnalisé.
- Garage, cave et atelier attenant, idéal pour le stationnement et comme espace de stockage.
- Travaux à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et besoins.
Pourquoi Damgan ?
Damgan est une commune reconnue pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son ambiance chaleureuse. Le port de Penerf, ses marchés locaux, et ses activités nautiques en font une destination prisée pour les amoureux de la mer et de la nature. Avec des commerces et services accessibles à pied, c'est un lieu qui combine parfaitement praticité et qualité de vie.
Un bien avec potentiel :
Cette maison est une véritable opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie au bord de la mer ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ce bien proche du littoral. Entre charme, volumes généreux, et possibilité de rénovation, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 579565 )Afficher plus
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 830038824947 - Réf Superimmo : ANVXY0FRB
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| Prix de vente : 360 525 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
15 525 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 557 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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