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Vente maison 434 920 €
121,78 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Dinard (35800)

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  • 3 571 €/m²
Agence Emeraude

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Description

A vendre DINARD hyper centre, immeuble mixte d'habitation composé d'un local commercial et d'un grand appartement de type 2. A quelques pas de la plage de l'écluse et dans l'une des rues commerçante, immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial (ancienne galerie) avec bureau et débarras, à l'étage un appartement composé de entrée, cuisine, salle de bains-wc, séjour, salon ouvert sur balcon, une chambre. En sous-sol caves. Cet immeuble offre différents accès depuis les rues adjacentes. Les commerces sont au pied de l'immeuble, la plage de l'écluse à 300 mètres. Travaux à prévoir. Pour toutes informations concernant la vente de ce bien, contactez l'agence emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD - Référence 7211. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7211 - Réf Superimmo : ANVXX0KA2
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Caractérisques
Prix de vente : 434 920 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1332.pdf

121,78 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 88 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 cavesAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
614 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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