Vente maison 449 000 €

121,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entrelacs (73410)

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3 701 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

ENTRIMMO

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Description

ENTRIMMO vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'Albens ENTRELACS cette maison individuelle de 121m², 5 pièces.
Erigée sur une parcelle d'un peu plus de 1 000m² à deux pas du centre bourg, au calme, cette maison se compose de 3 niveaux sur un sous-sol complet avec 35m² de garage.
Vous apprécierez le salon séjour donnant sur le jardin et dont l'exposition et les 4 fenêtres permettent de profiter d'une belle luminosité.
Au 1er niveau, les 3 chambres équipées de placards satisferont les besoins d'espace nuit.
Une pièce supplémentaire de 7.56m² ainsi que les combles aménagées de 27m² au sol offrent des volumes supplémentaires à adapter à vos besoins (bureau, dressing, salle de jeu, chambre supplémentaire ?) !
Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin et la grande terrasse en partie abritée créant ainsi un espace pour profiter pleinement de la belle saison par tous les temps.
Chauffage PAC + poêle à granules
Petits travaux de rafraîchissement à prévoir
N'attendez plus pour visiter !
Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM602-ENTRIMMO73 - Réf Superimmo : ANVXWUCVX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf

121,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 183 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1973	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Infos légales : 840071203