Vente maison 256 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ergué-Gabéric (29500)

iad France - Jean Luc Quemere vous propose: Opportunité Maison + Entrepôt à saisir à ERGUE GABERIC
Cette habitation néo bretonne de 120 M2 environ située à 5 minutes du bourg en voiture et proche de la Chapelle de KERDEVOT, est édifiée sur un terrain de 2000 M2 environ.....
Elle se décompose : .
- RDC : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie salon séjour lumineuse , une chambre ainsi que Wc et Salle de bain avec cabine de douche.
- ETAGE : Deux belles chambres avec dressing possible et des possibilités surprenantes sous rampants des deux côtés.....
Un grand sous sol complet avec porte sectionnelle motorisée et un cloisonnement déjà établi apporte de belles possibilités......
Assainissement individuel non conforme. Mode de chauffage au Fuel. Les menuiseries sont de belle qualité, un audit énergétique a été réalisé et vous informe des simples possibilités améliorantes de la performance énergétique.
Vient compléter ce bien et de façon indissociable un ancien entrepôt professionnel de 250 M2 au sol environ, clos et avec une porte automatisée.....De belles possibilités donc de stockage mais aussi pour un éventuel projet professionnel. ......
Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays Quimpérois, Concarnois et Fouesnantais pour maison, appartement, terrain, commerce et fond, exploitation agricole.....
Et si vous deveniez mon partenaire Propertips (Ex Nos REZO), première application européenne de recommandation d'affaires en me communiquant nom des vendeurs de votre entourage et si vente, vous touchez 10 % de mes honoraires HT ( Le panier moyen France est de 500 euros par contact) . Téléchargez donc maintenant l'application Propertips et entrez mon code 303408 et à Vous de jouer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Quemere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 256 500 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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JEAN LUC QUEMERE - IAD

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