Vente maison 300 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Espalion (12500)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Olt et Aubrac, cette maison achevée en 2017 répondant aux normes de la RT 2012, elle est exposée sud-est et mesure environ 121 mètres carrés habitables.
Cette habitation est idéalement située sur la commune d'Espalion proche des commodités et de tous les services à pied, son jardin est plat et entièrement clos.
Vous trouverez ainsi sur le niveau principal une entrée offrant l'accès à une pièce de vie de 49 mètres carrés lumineuse grâce à ses baies vitrées qui prolongent cet espace sur une terrasse de 26m2. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette pièce.
Ce niveau dispose de toilettes séparées.
Un demi niveau donne accès à l'espace nuit avec une salle d'eau/ WC, et trois chambres chacune équipée d'un placard.
Le dernier étage dispose d'une chambre de plus de 17 mètres carrés.
Un système de pompe à chaleur permet de chauffer la maison au sol.
Un grand garage attenant et communiquant avec l'habitation complète cet ensemble.
Contactez dès maintenant votre conseillère Sarah Pramayon!
Référence agence : 82

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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ORPI OLT ET AUBRAC

Siren : 913753745 - N° de carte professionnelle : CPI12022023000000005

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