Vente maison 189 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etais-la-Sauvin (89480)

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1 562 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Jean Philippe Mary - iad

8 avis

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Description

iad France - Jean Philippe Mary (06 40 12 01 40) vous propose : Pour les amoureux de la nature et des chevaux, venez découvrir cette charmante maison, son manège et ses écuries, nichée au cOEur de la Puisaye dans un petit hameau de Etais La Sauvin. Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m² environ la maison est composée d'une entrée par une véranda. S'en suit une cuisine aménagée et équipée. Un salon séjour vous accueil avec ses pierre apparente typique de la région, son poêle à bois et son espace bureau. Le rez de chaussé offre également une salle de bains avec wc et derrière une petite porte c'est la chambre parentale qui vous attend avec son accès privilégier au jacuzzi et sa salle d'eau. Pour ce qui est de l'étage, vous y découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce qui conviendrait parfaitement à un dressing. A l’extérieur se déploie tout le potentiel des lieux. sur le terrain vous découvrez le manège couvert qui vous permettra de galoper toute l'année à l'abris des intempéries. Pour accompagner le manège il y a bien évidement les boxes, et pour que les chevaux de ne soient seul, vous trouverez un poulailler juste à coté des boxes. Que vous ayez des projets de gîtes équestre, que vous soyez passionner par nos amis équidés, ou simplement si vous souhaitez assouvir votre envie de jouer au cow-boy cette endroit est fait pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Mary EI (ID 72622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922132147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1587374 - Réf Superimmo : ANVXWICSX

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 865 m²	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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