Vente maison 258 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

**BRINDIMMO** Vous propose en exclusivité :
Cette maison en pierre pleine de charme, avec poutres apparentes et une atmosphère authentique, qui vous offre une surface habitable de 132 m², nichée sur un terrain de 855 m² sans vis-à-vis.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER C de St martin d'ETAMPES de tous commerces, écoles, collèges et lycée.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées cocooning.
La cuisine ouverte donne sur une cave attenante, idéale pour le stockage de vos vins et provisions.
Un vaste couloir dessert une spacieuse chambre, une salle de douche et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau cosy sous combles, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Vous disposez également de combles accessible offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, le jardin fleuri est un véritable havre de paix, avec un poulailler pour les amateurs de nature et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété unique associe le charme de l'ancien au confort moderne et est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme.Contactez-nous pour organiser une visite Luc Brindavoine : MPI ETAMPES-BRINDIMMO - TEL: 01 80 82 43 10 - EMAIL: RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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