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Vente maison 219 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Etrigny (71240)
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Etrigny (71240)
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- 1 810 €/m²
- Chauffage électrique (convecteurs)
Lionel GRENIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Perchée dans un hameau du charmant village d’Etrigny, venez découvrir cette maison traditionnelle, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Mont Saint-Vincent et la Côte chalonnaise.
Construite en 1996, d’une surface habitable de 121m², en briques et sur vide-sanitaire, elle comporte un vaste vestibule d’entrée, une confortable cuisine équipée de 15m² permettant d’accéder à la fois sur le séjour mais également sur une terrasse couverte à l’avant de la maison ; Un lumineux séjour-salon de 45m² en L avec accès direct sur l’arrière du terrain. Ici trône un impressionnant poêle à bois de type alsacien qui réchauffera l’ensemble du logis (compter 6 à 10 stères/an).
La maison compte actuellement 2 vastes chambres, une SDB, un WC fermé, cellier.
Garage attenant, chaufferie, cave, G. au-dessus G. garage.
A noter que plusieurs possibilités d’agrandissement de la surface habitable sont envisageables : soit par les combles aménageables, soit par un jeu de cloison au niveau du séjour-salon.
L’ensemble édifié sur un vaste terrain de 6 765m².
Habitable en l’état et libre de suite, elle conviendra aussi bien à une jeune famille pour une habitation principale qu’à une habitation en résidence secondaire. Autoroute et gare SNCF à 15 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1828.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GRENIER - Agent commercial - EI - RSAC Chalon s/S 484 080 775
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 30/12/2024 -
Réf. agence : 85463099 - Réf Superimmo : ANVXXDMDI
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 121 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique (convecteurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 828,3 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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