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Vente maison 350 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eysus (64400)

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  • 2 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Paola GONZALEZ - iad

Paola GONZALEZ - iad

4 avis
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Description

iad France - Paola Gonzalez (06 86 68 12 30) vous propose : Charme et tranquillité au cOEur d'un cadre idyllique !
Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain généreux de 3 757 m², offrant calme absolu et un panorama digne d'une carte postale.
Cette AUTHENTIQUE MAISON BÉARNAISE de 121 m² respire l'authenticité et le charme d'autrefois, tout en étant parfaitement entretenue. À cela s'ajoutent 2 belles granges, en excellent état.
Côté maison: le rdc vous invite à la convivialité avec sa spacieuse cuisine équipée, qui s'ouvre directement sur le jardin. Imaginez-vous savourer vos repas en plein air avec une vue imprenable, ou vous réchauffer autour du poêle à bois les jours d'hiver pour des moments de partage près du feu. Le salon, chaleureux et intime, ainsi qu'1 salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage: 3 grandes chambres avec un parquet massif, vous offrent une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. L'une d'elle dispose même d'un espace supplémentaire qui pourrait devenir votre future salle de douche privée.
Le dernier étage, déjà équipé de fenêtres et isolé, abrite des combles aménageables, parfaits pour agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins.
Les prestations techniques sont de qualité : fenêtres en double vitrage avec ouverture oscillo-battante, toiture en ardoises naturelles, et chauffage central assuré par une chaudière à condensation De Dietrich. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Cette propriété unique, alliant charme et potentiel, est prête à vous accueillir pour réaliser vos rêves.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Pour tout renseignement complémentaire, je suis à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Gonzalez EI (ID 37395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 850320011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1592876 - Réf Superimmo : ANVXWN8RR
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 757 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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