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Vente maison 305 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flers (61100)

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  • 2 521 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Julie TOUTAIN - Capifrance

Julie TOUTAIN - Capifrance

1 avis
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Description

Découvrez cette belle maison individuelle de 120 m², idéalement située à moins de 5 minutes de Flers.
Alliant modernité et matériaux de premier choix, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 120 m²
- Terrain : 3337 m²
- Séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m² ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une salle de bains de 17 m² avec douche, baignoire, double vasque et un grand dressing
- Toilettes séparées
- Trois chambres à l'étage et une salle d'eau avec douche
- Possibilité de faire une quatrième chambre au rez-de-chaussée
- Sous-sol spacieux avec double garage et buanderie
- Vaste terrasse offrant une vue dégagée
Equipements :
- Système domotique complet pour une gestion optimale de la maison
- Baies vitrées en aluminium avec verres sécurisés
- Porte d'entrée avec système de fermeture optimisée et visiophone
- Portail coulissant motorisé et connecté
- Pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée
- Cour en enrobé pour un entretien facile
- Raccordement au tout à l'égoût
Etat du bien :
Maison en excellente état, aucun travaux à prévoir
Utilisation de matériaux de qualité
Localisation :
A moins de 5 minutes de Flers
Proches des services et commodités : écoles, commerces, gare
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et modernité.
Le grand terrain clos offre un espace extérieur idéal pour les activités familiales ou les moments de détente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860196)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936932070 - Réf Superimmo : ANVXVVYVT
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 1 224 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 337 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 4,5%

305 000 €
29 mai 2024
319 500 €
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JULIE TOUTAIN - CAPIFRANCE

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