Vente maison 367 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fonbeauzard (31140)

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3 033 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédéric Di Pierro - iad

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Description

iad France - Frédéric Di Pierro (06 70 06 91 86) vous propose : Maison T6 agréable et conviviale, à FONBEAUZARD (accès PMR)
Située dans un secteur recherché pour sa tranquilité et la beauté de son environnement résidentiel, cette maison familiale allie accessibilité, confort et bien-être. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et adapté à tous.
Forte de ses 120 m² habitables, cette semi-mitoyenne par le garage, vous offre un cadre de vie idéal avec un accès pensé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), plus précisément en fauteuil roulant.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un rez-de-chaussée entièrement accessible et conçu pour faciliter la vie au quotidien. Une chambre avec sa salle d’eau attenante a été spécialement aménagée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite tout en préservant leur intimité. Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins avec l’électroménager nécessaire. Le salon quant à lui est baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées offrant un espace de détente privilégié s'ouvrant sur la terrasse et le jardin entièrement gazonné.
Un véritable havre de paix où partager des moments précieux en famille ou entre amis.
À l’étage, 4 chambres offrent un espace nuit autonome avec une salle de bain commune, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques. Idéal pour organiser au mieux la vie de famille.
Enfin, la partie garage de 20m2 se rajoute au confort de cette maison, avec un accès intérieur par la cuisine. Il peut y recevoir facilement un véhicule et y aménager des espaces de bricolage ou de rangements.
N'hésitez pas à me contacter pour connaître les autres atouts de cette maison et convenir ensemble de la possibilité d'une visite sur ce bien rare.
Avis professionnel :
Avec votre famille, vous apprécierez la superficie adaptée à votre projet familiale, ainsi que le calme et la qualité de l’environnement. Garantissant un quotidien pratique et agréable, proche des commodités nécessaires.
Accessibilité :
Les commerces, écoles (groupe scolaire La Buissonnière) et crèche 'Les P’tits Loups'sont à quelques minutes à pied, l’arrêt de bus le plus proche est à environ 2 minutes de marche, desservi par la ligne 29 de Tisséo. Cette ligne vous permet de rejoindre Toulouse via l'arrêt 'Jeanne d'Arc' en environ 33 minutes. D'autres lignes, comme la 19 et la 36, desservent également ce secteur. Environ 20-30 minutes pour atteindre l’aéroport de Blagnac, en prenant l'A621...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Di Pierro EI (ID 77918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1629438 - Réf Superimmo : ANVXX2EI2

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 332 m²	Année de construction : 1984
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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