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Vente maison 208 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fougères (35300)

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  • 1 719 €/m²
Favrais Christèle - DR HOUSE IMMO

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Description

À SAISIR !!! HYPERCENTRE FOUGÈRES - MAISON 121 M2 - 35300 BRETAGNE.
Dans le centre-ville de Fougères, ville de plus de 20 000 habitants avec son château, sa forêt et ses activités, à 1 h des plages et 40 min du Mont-Saint-Michel, avec un accès immédiat à tout commerce, écoles et de son jardin des plantes, vous trouverez ce bel appartement de 121 m2 sur 3 niveaux. Nous rentrons dans ce bien par un local commercial de 37 m2 environ avec vitrine sur rue très fréquentée. Nous passons à l'étage et trouvons une grande salle à manger/salon de prés de 25 m2 et de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m2, rangements et WC. Nous montons au deuxième étage et trouvons une belle chambre de 14 m2 et de son bureau attenant, sa salle d'eau et son dressing. Enfin, au 3e niveau, nous avons une spacieuse et lumineuse chambre de 16 m2 sous combles ce qui rend cet espace très cocooning. Pour finir la visite nous descendons et trouvons une grande cave.
Menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2019. N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!!
Prix : 208 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 190 kwh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES D 35 Co2/m2/an Effectué le 31/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 02961DHI2862 - Réf Superimmo : ANVXWIGDK
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/372.pdf

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 54 m²Cave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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