Vente maison 579 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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4 785 €/m²
5 Parkings
Chauffage individuel
Piscine

Jérémi MICHAUX - 3%.com

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Description

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Deux maisons rénovées de deux chambres chacunes situées à Fréjus, dans le quartier très recherché de la Tour de Mare. Ce bien est au calme absolu et se compose de 2 maisons lumineuses sur un terrain de 1160m2 avec piscine. Pas de possibilité de division parcellaire.
La maison principale se compose comme suit : une entrée, un séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une grande buanderie/atelier.
La maison secondaire se compose comme suit : un salon avec cuisine séparée, une salle de douche, une chambre et une autre pièce avec sa propre entrée pouvant être utilisée comme bureau complètement indépendant ou pour une profession libérale. Cette pièce peut aussi être raccordée à l'ensemble par l'intérieur.
Le logement secondaire peut accueillir vos parents ou être loué pour des séjours saisonniers autour de 5000EUR/mois car il dispose de la piscine. Il y a également deux annexes de 25m2 au total pour le stockage et des restanques pour faire un potager et un terrain de pétanque. Un bien rare dans un cadre verdoyant.
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien hors honoraires: 562.136 euros. Honoraire d'agence de 16.864 euros.
3% Immobilier Prestige, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 346_V4360057216 - Réf Superimmo : ANVXWOYQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 4 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 864,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Piscine
5 Parkings	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 520231978