Vente maison 138 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gannay-sur-Loire (03230)

Charmante maison de village sur un terrain clos de 519 m².
Cette maison rénovée offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 48 m², un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Les combles aménagés desservent deux chambres dont une suivie d'un grand dressing de 12 m², transformable en salle d'eau.
Pour compléter, une véranda avec accès direct au terrain et à sa dépendance de 21 m².
Ses atouts:
- puits
- cave de 12 m²
- toiture récente
- tout à l'égout
- climatisation réversible et poêle à bois neufs + radiateurs électriques
- cumulus récent
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881009)

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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