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Vente maison 270 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garons (30128)

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  • 2 231 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Keller Williams

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Description

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE - PROCHE DE NÎMES
Nichée au cœur d'une résidence calme et sécurisée avec de grands espaces verts, cette maison offre en rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon climatisé avec cheminée, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger (possible 4ème chambre), une cuisine avec cellier/buanderie ainsi qu'une cave de près de 40m² et d'un garage.
A l'étage, un couloir équipé de placards dessert trois chambres climatisées donnant accès à terrasse ou solarium sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le terrain de plus de 450 m² offre deux jardins pour profiter des beaux jours en fonction des expositions.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
Les plus de la maisons : la climatisation dans la pièce de vie et les 3 chambres, l'équipement en double vitrage ainsi qu'une alimentation en eau provenant du Bas Rhône.
L'École Maternelle Jean Monnet et l'École Élémentaire Jean Monnet sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, trois commerces, des boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Emilie de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1584 - Réf Superimmo : ANVXXAS5A
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 527 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 454 m²2 Parkings
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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