Vente maison 63 990 €

121,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gesvres (53370)

Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de 121.16 m2 à finir de restaurer.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 24.26 m2, d'une cuisine aménagée de 15.79 m2, d'un WC, une salle de bains de 8.69 m2, une chambre de 14.75 m2 et une pièce à aménager de 37.66 m2.
A l'étage, deux bureaux de 7.43 m2 et 8.30 m2 selon la loi carrez.
Le tout sur un terrain de 1015 m2.
Prévoir entre 30 000 € et 50 000 € de travaux
Couverture en tuiles.
Ouvertures en doubles vitrages.
Chauffage : électriques et deux poêles à bois
Ballon d'eau chaude électrique
Assainissement; Tout à l'égout
Taxe foncière: 350 €
RÉFÉRENCE : 1285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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ALC IMMOBILIER - LNPI

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