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Vente maison 159 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gueschart (80150)

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  • 1 314 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel
DOHM NORD PAS DE CALAIS - DOHM Immobilier

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Description

A vendre,
Sur l'axe Auxi-Le-Château / Crécy en Ponthieu, à 10min de toutes les commodités et environ 30min des plages de la Baie de Somme.
Le +! Un groupe scolaire maternelle et primaire est présent à proximité et le village est desservi par les transports scolaires.

Ancien corps de ferme de 121m2 habitables de plain-pied avec combles aménageables qui se compose comme suit:

Un salon de 20m2 avec poêle à bois
Une salle à manger de 18m2
Une cuisine de 20m2
Trois chambres de 9m2 ; 14m2 et 10m2
Une salle de douches de 10m2
Un bureau de 6m2 et une pièce de vie de 11m2
WC et cave avec adoucisseur d'eau

A l'extérieur, nous trouvons quatre dépendances avec une cave, un bâtiment de 800m2 avec un sol béton, deux garages, deux carports, un espace chaufferie ; Le tout sur un terrain de 4000m2.
Idéal pour un projet professionnel ou l'hivernage de camping-cars/caravanes, création d'une ferme pédagogique... Tout est possible.

Un audit énergétique a été réalisé avec un professionnel pour ce bien, contenant plusieurs scénarios de rénovations chiffrés, permettant d'atteindre une performance
énergétique et environnementale de classe A ou B. Document que je vous présenterai lors de la visite.

Prix : 159 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2139 EUR
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS.
Contactez-moi, n'attendez plus!
Année de construction : Avant 1950
Chauffage : Fioul et bois
DPE : G GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par MERIAUX Lesly - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MLVMA5260025126 - Réf Superimmo : ANVXVZERM
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=401

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuelSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 9,4%

159 000 €
8 juin 2024
175 500 €
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Siren : 478057235
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