Vente maison 291 500 €

121,73 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guilers (29820)

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2 395 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 3 parkings

Pierres De Bretagne Guilers

247 avis

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Description

*** SOUS COMPROMIS*** Nous vous proposons cette jolie maison située dans une impasse à seulement quelques minutes du centre. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme sans pour autant s'éloigner des commodités. Vous serez immédiatement séduit par l'entrée qui donne accès à une grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis, et se prête à de multiples aménagements. La cuisine ouverte aménagée et équipée offre tout le confort nécessaire, tout en restant connecté avec le reste de la maison. Un espace bureau, intégré de manière astucieuse, permettra le télé-travail dans un environnement calme et dédié. L'étage propose quant à lui, quatre chambres dont une équipée de sa propre douche et lavabo, offrant ainsi un confort supplémentaire. Une salle d'eau et un WC. Le garage de grande taille constitue un atout supplémentaire. A côté, un atelier vous attend, idéal pour les amateurs de bricolage. A l'extérieur, la terrasse avec sa pergola est un véritable coup de coeur. Elle vous offre un espace de détente à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : T5252 - Réf Superimmo : ANVXWL2F8

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Caractérisques

Prix de vente : 291 500 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/472.pdf

121,73 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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PIERRES DE BRETAGNE GUILERS

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