Vente maison 712 400 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

A proximité immédiate du sentier du littoral, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison d'architecte décorée avec goût. Elle se compose ,au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 80m². Sa grande cuisine américaine entièrement équipée, sa salle à manger et son salon s'ouvrent sur sa terrasse et son jardin paysagé. Vous aurez la possibilité de créer une suite parentale au RDC (raccordements et plan prévus par l'architecte). Des toilettes et une buanderie. A l'étage, un escalier design vous amène à l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres. L'une d'elles donnant sur un toit terrasse de 24 m² conçu pour accueillir une piscine, un jacuzzi, ou un salon de jardin. Une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. Pour parfaire l'étage, un second toit terrasse s'offre à vous. Cette villa profite de tout le confort moderne, incluant la domotique et le chauffage au sol. En extérieur, sur son terrain de 415m², un abri de jardin de qualité complète ce bel ensemble. Pour plus d'information, contactez l'agence Parsy Fine Properties - Bassin d'Arcachon - 05 57 16 29 40

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Prix de vente : 712 400 €	Prix au m² : 5 888 € / m²
Taxe foncière : 1 739 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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PARSY - FINE PROPERTIES

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