Vente maison 304 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hécourt (27120)

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2 517 €/m²

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située à seulement 5 kms de PACY SUR EURE et 5 minutes de la gare de BUEIL (Saint Lazare/50 minutes), implantée sur une parcelle de 715 m2, maison de plain-pied développant 121m2 habitables, livrée en 2024, et répondant aux normes RT2012, offrant 10 ans de garantie. Elle présente toutes les caractéristiques recherchées : PAC AIR/AIR, Ballon Thermodynamique, Double vitrage, Volets roulants, ainsi qu'un excellent DPE en A.
Bénéficiant d'un agencement optimal elle offre une vie de plain-pied : depuis l'entrée et son espace dressing, la vue est portée sur la perspective du salon/séjour lumineux de 53 m2 avec ses deux baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur cette espace de vie offre la convivialité escomptée. Un premier espace nuit comporte une suite parentale de 13m2 avec dressing, salle d'eau et un accès sur le jardin. En suivant, un wc et une seconde salle d'eau. A l'opposé, 3 chambres de belles dimensions (12/12/ et 13m2). Un cellier/buanderie, et 2 places de parking en extérieur viennent parfaire l'ensemble. Jardin clos, sans vis à vis, à végétaliser.
Notre avis : une opportunité unique d'acquérir confort, tranquillité et sérénité dans cette belle maison familiale.
Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 563 - Réf Superimmo : ANVXXBF1H

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 517 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2024	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586