Vente maison 350 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

iad France - Gaelle Lefebvre (06 01 01 61 01) vous propose : Opportunité à Saisir -Maison spacieuse et pleine de potentiel dans le quartier calme du Pyanet
Cette charmante maison, mitoyenne, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour et une buanderie. Un accès par le bar mène également à une petite cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un dressing/placard.
Au second étage, les combles sont à aménager, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires, telles qu’une autre chambre et une salle d’eau, ou un espace de rangement.
À l’extérieur, le terrain permet de garer deux voitures. Vous avez aussi la possibilité de stationner vos véhicules devant la maison.
De plus, une pièce indépendante a été aménagée, faisant désormais office de bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisir.
Située dans un quartier calme et résidentiel d'Hyères, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible pour votre famille. Profitez de la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Lefebvre EI (ID 23064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 828905810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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GAELLE LEFEBVRE - IAD

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