Vente maison 1 025 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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8 471 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Martin

252 avis

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Description

ISSY LES MOULINEAUX - Fort d'Issy proximité Clamart gare (Transilien N et Métro Ligne 15 et tous commerces à 5 minutes à pied)
Maison édifiée en 1953 sur une parcelle de 285 m²,
Venez découvrir une maison non mitoyenne au sous bassement en pierre meulière, offrant un agréable jardin au calme à l'abri des regards.
- Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un petit salon / cuisine d'été offrant un accès au jardin, d'une chambre et un w-c. Un garage, un cellier et la chaufferie complètent le niveau.
- Le premier étage offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre (36 m²) , dotée d'une cheminée et profitant d'une double exposition, une grande chambre de 14 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un w-c indépendant.
- Le dernier étage, dédié aux enfants propose un beau volume mansardé composé d'une pièce de jeu / bureau, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec w-c.
Petit atelier de 8 m² en annexe dans le jardin.
121 m² Loi Carrez pour 179 m² utiles.
Cette maison lumineuse, en bon état d'entretien général est sectorisée Collège de la Paix et Ecole Louise Michel.
Visites et renseignements sur simple demande.
Référence agence : 11961.1

Publiée le 18/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 0DTV-0JR-H9S - Réf Superimmo : ANVXWPR7P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 025 000 €	Prix au m² : 8 471 € / m²
Taxe foncière : 1 516 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Disponible immédiatement	121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 285 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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