Vente maison 369 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison de 121 m2, située dans le très prisé quartier des 4 VENTS/ Heures Claires à Istres. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle offre confort et prestations modernes sur un terrain de 375 m2 avec jardin d’enfants.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec WC séparés.
Salle de bains fonctionnelle.
Belle pièce de vie lumineuse de 44,2 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, climatisée, s’ouvrant sur une terrasse intime.
Véranda de 24,2 m2 idéale pour vos moments de détente.
Grand garage avec mezzanine et buanderie pour un maximum de rangement.
À l’étage :
Dégagement desservant 3 chambres avec placards.
Salle d’eau avec douche et WC.
Les plus :
Piscine sécurisée (5 x 3,70 m).
Terrasse solarium avec belle exposition.
Climatisation réversible dans toutes les pièces. Gainable à remettre en fonction.
Doubles vitrages PVC.
Ballon thermodynamique & panneaux solaires pour autoconsommation.
Interphone/visiophone.
Informations pratiques :
Située dans un lotissement bien entretenu de 171 lots avec de faibles charges annuelles de 80 €.
Cette maison est reliée à l'autre par le garage, mais chaque propriétaire bénéficie de son propre mur.
Classe énergie : B (103) Classe climat : A (3). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 € et 1120 € (indexation 2021)
Ce bien rare, fonctionnel et en parfait état est à découvrir sans attendre !
Réf. annonce : 218775 Honoraires à la charge du vendeur
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour une visite : 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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