Vente maison 329 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Itteville (91760)

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2 719 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Cécile BAREAU - SAFTI

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Description

Située à Itteville dans un quartier recherché, cette maison individuelle fonctionnelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commerces, écoles et RER C Bouray (à 10min) et RER D Ballancourt (à 5min), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un grand terrain clos et arboré de 1307 m² entoure cette maison de 121 m² (140 m² au sol) offrant 4 chambres et 1 bureau. Avec une possible vie de plain-pied, vous trouverez au rdc : une pièce de vie lumineuse et conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse orientée sud, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours, un couloir avec rangement distribuant une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, et wc séparé. Tandis qu'à l'étage, un palier desservant une salle de bains supplémentaire avec baignoire, 3 chambres de belle superficie dont une avec son dressing attenant, wc séparé complètent l'aménagement intérieur.
L'allée pour accéder à la maison qui permet de nombreux stationnements et le carport, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien aux nombreux atouts.
Les +++ : Double vitrage. Poêle à bois. Panneaux photovoltaïques. Bonne performance énergétique. Tout à l'égout.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 0637166432, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180 - SAFTI – BAREAU Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 791016 - Réf Superimmo : ANVXWEVC6

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 307 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1995
Séjour de 44 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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