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Vente maison 238 485 €
121 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Jonzac (17500)
121 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Jonzac (17500)
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- 1 971 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'En Exclusivité' Maison de type charentaise de 121 m2 disposant de grandes pièces lumineuses ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises sur un très beau terrain arboré de 982 m2 clos de tout le tour, se situant proche et à quelques minutes à 7 minutes en voiture du centre ville de Jonzac idéalement situé pour joindre avec facilité les thermes de Jonzac, le Casino, les commerces, la piscine les Antilles de Jonzac.
Ce bien vous propose une entrée donnant accès à la salle à manger de 15 m2, une cuisine équipée avec une cheminée insert foyer fermé 7,75 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne 4,80 m2, un wc indépendant, un très beau et lumineux salon avec une cheminée insert foyer fermé avec accès sur le jardin,
A l'étage : une très grande pièce de 34 m2 très lumineuse avec coin bureau pouvant être divisée en deux pour chambre supplémentaire, un wc indépendant, 2 chambres (15 m2 et 15,50 m2) dont une avec une douche et un point d'eau + évier, et l'autre avec un dressing.
Sur l'arrière de la maison est attenant le garage de 26 m2 avec fosse septique à remettre aux normes, une pièce servant pour le local technique ou se trouve la chaudière au fioul avec cuve, une pièce à la suite servant de stockage avec accès pour l'étage au grenier pouvant être aménagée, puis un atelier de 24 m2 avec un ancien four à pain avec une ouverture donnant sur la partie terrasse avec vue sur le jardin.
Côté technique : maison rénovée en 2005 avec de très bon matériaux fait par des professionnels : ouvertures en double vitrage en alu ainsi que les volets extérieurs, chauffage par chaudière au fuel + cheminée insert, toiture refaite en 2012 , chauffe-eau de 200 L, volet roulant électrique pour ouverture du garage, terrasse sur l'extérieur. Fibre installée. taxe foncière 667 €.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 35235 - Réf Superimmo : ANVXX499K
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| Prix de vente : 238 485 € | Prix au m² : 1 971 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 495 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| 121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 982 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (458 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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Siren : 843751074 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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