Vente maison 387 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Nouvelle exclusivité I@D France - Cette jolie landaise, fonctionnelle et agréable,
propose de beaux volumes et saura contenter tous les membres de votre famille.
Vous trouverez ainsi une spacieuse cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée
insert, six chambres dont deux en rdc, une salle de bains, 2 wc, un grand garage et une terrasse carrelée exposée Sud – Le bien est situé au fond d'une impasse, dans un lotissement calme de la commune de JOSSE, dans les Landes.
Quelques chiffres et données techniques: surface habitable 121 m2 (surface au sol 136m²) - terrasse exposée Sud 44 m², garage 22 m² – parcelle 1000 m² environ - séjour à triples expositions de 35 m² – cuisine 14m² – année de construction 1981 – double vitrage performant – chauffage central au gaz – cheminée insert en complément - excellent DPE.
Produit idéal pour résidence principale, résidence secondaire voire projet locatif.
Accès autoroute A63 à 10 mn – A64 à 20mn - 6 km de St Vincent de Tyrosse - collège à 10 mn – plage de seignosse à 25mn
Visite virtuelle sur demande – contactez M. VILLENAVE Olivier, mandataire I@D France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 387 000 €

Prix au m² : 3 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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OLIVIER VILLENAVE - IAD

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