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Vente maison 467 500 €
121 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 3 864 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Maison Hasard Immo

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Description

Située à quelques pas du ravissant bourg de l'Ile d'Olonne, cette maison de plain pied à la fois fonctionnelle et très bien située au calme, est idéale pour y vivre à l'année en famille ou résidence secondaire.
Parfaitement distribuée sur 121m2, elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et ouverte sur une cuisine contemporaine disposant d'une grande arrière cuisine. Vous profiterez d'un premier espace nuit idéal pour les enfants avec 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc. Un deuxième espace nuit se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau attenante et d'un autre wc indépendant. La maison dispose d'un grand patio, véritable pièce en plus avec un salon couvert et un bel espace repas pour les retours de marché. Le jardin bien exposé est joliment arboré de multiples plantes et arbustes invitant à la déconnexion avec vue sur le clocher!
Une allée permettant le stationnement de plusieurs voitures ou d'un camping-car ainsi que le garage fermé complètent ce bien aux belles et nombreuses prestations.
La maison est dotée de panneaux photovoltaïques.
La proximité du dynamique bourg de l'Ile d'Olonne et la nature à quelques minutes (marais, forêt et plages sauvages) font de cette maison une superbe opportunité à saisir rapidement.
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM289-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXX2K46
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Caractérisques
Prix de vente : 467 500 €Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002
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