Dylan VERDIER - Capifrance

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Description

Située dans un lotissement extrêmement calme et agréable à seulement 20 minutes du centre ville de Nîmes. Cette magnifique maison moderne de plain-pied conçut avec beaucoup de goût propose un séjour cuisine de 58m2 entièrement équipée de la marque SMEG, un cellier attenant à cette dernière, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries ALU, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible de type gainable, de cameras et d'une alarme.
Le tout implanté sur 600m2 de terrain entièrement clôturé et arboré sur lequel se trouve une jolie piscine 8x4 en pierre de Bali.
Sans vis à vis cette maison est extrêmement facile à entretenir, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880236)

Publiée le 03/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340934179963 - Réf Superimmo : ANVXX3APL
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 298 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 58 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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