Vente maison 353 095 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Thouarault (35590)

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2 918 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

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Description

Proche du centre bourg, des écoles, des commerces et à quelques pas seulement d'un arrêt de bus Rennes métropole (Réseau STAR), vous serez sous le charme de cette propriété de caractère, aux volumes généreux (145 m² de surf.utile) disposée sur un joli terrain entretenu et clos de plus de 1000 m². Construite dans un style architectural "Île de France" peu commun sur notre secteur, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et wc, une chambre, une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² sur parquet chêne massif avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ces deux dernières pièces ayant un accès direct à une terrasse exposée Ouest. A l'étage, une mezzanine avec placards, dessert trois belles chambres, une pièce dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez d'un garage fermé attenant et d'un abri de jardin. Toiture en ardoises naturelles, ballon et radiateurs électriques récents. Découvrez la vite ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 309 - Réf Superimmo : ANVXUQYGR

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Caractérisques

Prix de vente : 353 095 €	Prix au m² : 2 918 € / m²
Taxe foncière : 1 311 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 13 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 5,6%

353 095 €

3 février 2024

373 850 €

Localisation

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Siren : 831308440