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Vente maison 353 056 €
121 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Thouarault (35590)

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  • 2 918 €/m²
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 121 m² (145 m² au sol), idéalement située à La Chapelle Thouarault (35590), à seulement 3 minutes de L'Hermitage et sa gare SNCF, et à 20 minutes à l'ouest de Rennes. Profitez du dynamisme et des commodités d'une commune de Rennes Métropole, avec les bus de la Ville de Rennes, le Réseau STAR, les écoles et tous les commerces de première nécessité à proximité. Rez-de-chaussée : En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue un agréable salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir aisément sur le salon, offrant ainsi un espace convivial. Un bureau, pouvant faire office de chambre, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Étage : L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois grandes chambres sur parquet. Une grande salle d'eau mixte avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Extérieur : La maison dispose d'un garage et d'une belle parcelle de terrain de plus de 1000 m². Vous pourrez profiter de cet espace extérieur tout en étant à quelques pas des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence MPI - Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. Pour une immersion totale, explorez notre site pour plus de photos et une visite virtuelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à La Chapelle Thouarault ! *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1898 - Réf Superimmo : ANVXVZ4ED
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Caractérisques
Prix de vente : 353 056 €Prix au m² : 2 918 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 13 056 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Infos légales : 83272823200022
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