Vente maison 340 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - La Glacerie

iad France - Elise Brune (07 80 96 34 37) vous propose : Charmante maison à La Glacerie datant de 1956, offrant une surface habitable de 121m² répartie sur 3 étages. Entourée d'un jardin verdoyant et dotée d'une piscine privée, cette propriété saura combler les amoureux de l'authenticité et du bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilette dessert un charmant salon chaleureux avec son insert à bois pour vos moments de détente ainsi qu’une salle à manger attenante très lumineuse. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. A l’étage, une chambre de 12 m2, une salle de bain avec douche à l’italienne, un toilette indépendant et un bureau idéal pour le travail termine ce niveau. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une deuxième chambre mansardée avec dressing. Les équipements de cette maison ne manquent pas de répondre à vos besoins : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage individuel par radiateurs, et tout-à-l'égout pour un confort quotidien assuré. L'exposition sud/ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse ainsi qu’une petite dépendance servant de buanderie et de cuisine d’été vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la piscine chauffée vous offre des moments de relaxation et de rafraîchissement en période estivale. Dans un état général très bon, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer et d'en profiter pleinement dès votre emménagement. Idéalement située à Cherbourg-en-Cotentin, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour toute votre famille. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Brune EI (ID 56326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ELISE BRUNE - IAD

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