Vente maison 259 900 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - La Pommeraye

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2 148 €/m²

Ozéo - Ozéo Immo

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Description

Maison déjà construite
Pavillon neuf, prestation de standing, situé sur la commune de la Pommeraye, à 5 minutes à pied de toutes les commodités.
Maison à haute performance énergétique , planché chauffant et rafraichissant, aérothermie.
Pavillon 121m2 + garage de 13.60m2, composé de 4 chambres dont une suite parentale une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, terrain de 365m2 sera entièrement clôturé.
Provision à prévoir 3800E Taxe aménagement + 4200E assurance dommage ouvrage.
Frais de notaire 2.5% au lieu de 7.5% soit une économie d'environ 14 500Euros.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Grégory TREMBLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892373556
RCP 127100479

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : VM1711-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXX3WGO

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²	Année de construction : 2023
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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