Vente maison 324 900 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 685 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût, située dans un environnement agréable et tranquille, à 10 min de LA ROCHE SUR YON et 20 min environ des SABLES D'OLONNES, sur la commune de LANDERONDE. Ce plain pied exposé sud offre une magnifique pièce de vie lumineuse (63 m2) avec cuisine équipée et aménagée, séjour + poêle à granulé et un salon incontournable et récent + sa baie à galandage donnant accès au jardin ! Vous disposez aussi d'un cellier. Côté nuit: 3 chambres et un grand dressing pouvant servir de 4ème chambre, une mezzanine, une salle d'eau récente, WC séparé. Vous bénéficiez enfin de 2 terrasses exposées ouest (30m2) et sud (42 m2), une piscine ossature bois, un garage indépendant (48 m2) et un abri de jardin, le tout sur un terrain spacieux clos et arboré de 1550 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires : 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Publiée le 31/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173929 - Réf Superimmo : ANVXWL7DC

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 550 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 1,5%

324 900 €

31 août 2024

329 900 €

Localisation

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