Vente maison 227 416 €

121,94 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

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1 865 €/m²
Exclusivité

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Cette ravissante maison en granit des années 1960, située en plein coeur de Lamballe, bénéficie d'un potentiel remarquable et d'un emplacement idéal. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage : trois chambres, des WC indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Sous-sol complet : offrant un grand espace de stockage et diverses possibilités d'aménagement. Le bien, nécessitant une rénovation intérieure complète, s'accompagne d'un superbe terrain arboré et clôturé, propice à la création d'un jardin paysager ou d'espaces extérieurs de détente. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison en un lieu de vie moderne et fonctionnel, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Prix FAI : 227 416 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 30902.RYP - Réf Superimmo : ANVXWH030

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Caractérisques

Prix de vente : 227 416 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 10 416 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

121,94 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 018 m²	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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