Vente maison 221 800 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavernat (72500)

L'agence Nestenn propose un beau pavillon idéalement situé à Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de la région parisienne (proche de l'accès de l'autoroute A28). Vous serez séduits par cette jolie maison lumineuse offrant de plain-pied : une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec baie vitrée permettant un accès direct à une agréable terrasse, une chambre, salle d'eau, WC et chaufferie/buanderie. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Privilège de trois grands garages (de plus de 30 m² chacun), un cellier et un préau d'environ 70 m². Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1293 m² avec cour, terrasse extérieure et jardin. Ses atouts : Construction en brique de 2008-2009. Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage avec poêle à bois, chaudière à condensation au fuel. Plusieurs garages à disposition, idéal pour un artisan. Une jolie maison à découvrir à seulement 5 minutes de Château-du-Loir. Posez vos valises en toute quiétude. Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière NESTENN, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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