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Vente maison 269 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pontet (84130)

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  • 2 223 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas SCOLARO - iad FRANCE

Nicolas SCOLARO - iad FRANCE

20 avis
06 10 63 86 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ *** LE PONTET *** COMMODITÉS À PIED *** FOND D'IMPASSE *** Profitez de cette occasion unique pour investir dans une maison des années 60, de type T5, offrant un fort potentiel d'évolution. Cette propriété, non mitoyenne, de 121 m² environ est érigée sur une parcelle de 500 m² environ, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités. L'une de ses premières qualités se trouve dans la construction ( béton banché, brique et briquette...)
La disposition de la maison est la suivante :
Au rez-de-chaussée : Garage, Remise, Dressing, Suite parentale, Bureau & Véranda, Salle de bain + WC…
À l'étage : Séjour/Cuisine, Terrasse, 2 chambres, WC séparé, Salle d’eau.
Les points forts de cette propriété comprennent la possibilité d'aménager les combles pour en faire un espace de loisirs, un potentiel d'évolution intéressant, une construction de qualité, des menuiseries bois double vitrage, un vaste garage, un atelier de plus de 40 m², une piscine (béton et liner pvc armés), une situation en fond d’impasse assurant le calme, et la proximité immédiate des commodités.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - Réf. agence : 1563817 - Réf Superimmo : ANVXW6UHA
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 41 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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