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Vente maison 298 395 €
121,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Rheu (35650)
121,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Rheu (35650)
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- 2 448 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! "La Citadine" - Ravissante maison de ville profitant d'un emplacement stratégique : - à proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes 54, 55 et 56 - trajet de 20min pour se rendre au centre-ville de Rennes), - à seulement 10 min à vélo des étangs d'Apigné, - à 10 secondes à pieds d'une boulangerie ! Pratique pour petit déjeuner avec du bon pain frais tous les matins ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véritable entrée, d'un salon-séjour orienté plein Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres dont une avec salle d'eau attenante et deux autres avec leur propre point d'eau, d'un wc séparé. Grenier aménageable au deuxième étage (isolé aux rampants). Absence de jardin donc absence d'entretien extérieur ! Vous profiterez néanmoins d'une véritable terrasse à l'abri des regards. Enfin, vous bénéficierez d'une grande dépendance se composant d'un garage de 23.05m² et d'un atelier (ou salle de sport, ou espace de stockage, etc...) de 25.16m². Travaux effectués récemment : Réfection de la toiture et isolation des rampants - Remplacement de la chaudière par une chaudière au Gaz (Très Haute Performance Energétique) marque FRISQUET. Prestations supplémentaires : Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée et Volets roulant électriques. Prix honoraires inclus : 298 395 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/05/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : LFI-PACE-16324 - Réf Superimmo : ANVXVOKQS
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| Prix de vente : 298 395 € | Prix au m² : 2 448 € / m² |
| Taxe foncière : 1 076 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 121,89 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 252 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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