Vente maison 224 700 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lectoure (32700)

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1 857 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

L'entrée dessert, à droite:
une salle à manger(avec grande cheminée) et cuisine ouverte accédant à un patio (15m2 environ), et des toilettes
un salon, en prolongement (avec poêle à bois et haut plafond) donnant sur un chambre, et une salle de bains. Un escalier en bois mène à l'étage à une mezzanine/coin lecture et une chambre.
Cette même entrée ouvre sur un escalier en bois qui permet d'accéder à l'étage à un couloir, 2 chambres et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage couvert attenant;
La restauration a permis de réunir 2 très anciennes maisons et conserve le charme de ces anciennes bâtisses : poutres apparentes, pierre, parquets, sols et éléments d'origine.
Pour en améliorer le confort, quelques travaux sont à prévoir: réaménagement de la cuisine, électricité et toiture à vérifier...
Le village, situé à 10/15mn de Lectoure, très fleuri et pittoresque a conservé son école et créé un café associatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3856 - Réf Superimmo : ANVXX9HVA

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Caractérisques

Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

121 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1946	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 966 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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