Vente maison 299 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léon (40550)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ, à LÉON, charmante commune située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, avec accès rapide au Bourg et aux commodités, avec accès rapide aux pistes cyclables, à la forêt, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de plain-pied d'environ 121 m² composée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier avec escalier d'accès aux combles.
Les combles, entièrement isolés, offrent une surface supplémentaire de plus de 90 m², pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salle de jeux...
La maison est entourée d'un terrain arboré piscinable de quasiment 890 m². Il est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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DOMINIQUE BEYAERT - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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