Vente maison 258 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Guerreaux (71160)

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2 132 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Magali Roussier - iad

1 avis

06 01 82 47 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Magali Roussier (06 01 82 47 25) vous propose : Charmante Maison de Campagne et ses dépendances situées aux Guerreaux - Idéal pour les Amoureux de Nature.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface de 121.02 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une escapade à la campagne ou une résidence principale loin de l'agitation de la ville.
À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, dont la Chambre 1 de 13.97 m², la Chambre 2 de 9.38 m², la Chambre 3 de 14.28 m² et la Chambre 4 de 17.48 m². De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'une douche, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour double spacieux de 32.13 m², offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Un grenier de 180 m² aménageable.
Nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
Ses nombreuses dépendances:
- cave de 31 m²
- bâtiment de stockage 91m²
- dépendances 180 m² réparti en 4 pièces
- grenier des dépendances 143m²
- étable 360 m²
- hangar 105 m²
- bâtiment en pierre 141 m²
- grenier bâtiment en pierre 142 m²
tous en parfait état, vous permettront de créer un projet de vie professionnelle ou personnelle.
Offrant une vue imprenable sur la nature environnante, cette maison et ses dépendances sont parfaites pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible loin du tumulte de la ville.
N'attendez plus pour visiter cette propriété à la campagne et laissez vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier EI (ID 80824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1605265 - Réf Superimmo : ANVXWRI7O

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 342 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 32 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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