Vente maison 728 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

LA PALMYRE en Exclusivité.
À quelques pas de la plage prisée de La Palmyre, cette maison offre un APERCU MER, apportant une atmosphère de vacances à votre quotidien.
Avec environ 121m² d'espace habitable, elle vous invite à créer la maison de vos rêves .
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur un beau séjour avec un APERCU MER, une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé.
Le sous-sol spacieux de 117m² offre un potentiel immense pour une aménagement selon vos besoins. Il comprend un garage, un WC supplémentaire, une chaufferie et de l'espace de stockage.
En extérieur, une piscine bordée d'une terrasse afin de profiter des beaux jours en plus de la plage.
Cette propriété présente une opportunité rare sur le marché de La Palmyre, avec son aperçu mer, sa piscine, et son potentiel de rénovation.
Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (prix 750 000 €euros hors honoraires).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 728 000 €

Prix au m² : 6 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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