Vente maison 349 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Tourrettes (26740)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LES TOURETTES – Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette superbe VILLA vous attend pour des moments de vie INOUBLIABLES. Avec sa PISCINE, son DOUBLE GARAGE, son JARDIN clos et arboré de 1245 m² et ses nombreux atouts, elle saura séduire toute la FAMILLE.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placards vous accueille, offrant un espace de RANGEMENT idéal. La cuisine OUVERTE sur une grande pièce de vie LUMINEUSE, orientée plein SUD, vous permet de profiter d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes BAIES vitrées donnant accès à une TERRASSE ensoleillée. Un CELLIER attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis qu'un BUREAU vous offre un espace de travail CONFORTABLE.
En demi étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres SPACIEUSES, toutes équipées de PLACARDS dressing, et d'une vaste salle de bains. Pour le confort de tous, la maison dispose de deux toilettes.
Un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur comprend un DOUBLE GARAGE pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier et une BUANDERIE. Une cour vous permettra de STATIONNER aisément 3 autres voitures supplémentaires.
Côté confort, cette VILLA est équipée d'un PLANCHER CHAUFFANT avec thermostat réglable dans chaque pièce, de climatisation réversible et d'un poêle à BOIS pour des soirées COCOONING. Les menuiseries en DOUBLE VITRAGE et l'isolation des combles récemment refaite garantissent une bonne performance énergétique.
À l'extérieur, le JARDIN arboré et ombragé par un majestueux PIN est un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente autour de la PISCINE ou sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air avec vos amis, SANS VIS-A-VIS. Un bassin à poissons apportera une touche ZEN !
Ne manquez pas cette occasion RARE ! Coup de cOEur assuré pour cette villa qui allie CONFORT, praticité et CHARME, proche de tous COMMERCES et commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ANNE-LAURE BONNEFOIS - IAD

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