Vente maison 320 850 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loperhet (29470)

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2 652 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

La Roche immo

149 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne sur Loperhet !
Proche du bourg sur plus de 1000m² de terrain, cette maison sur cave totale, de caractère, rénovée entre 2005 et 2023 vous séduira par son authenticité et son confort. Composée de deux niveaux, elle vous propose au RDC un hall d'entrée, un salon/séjour avec accès à une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage deux chambres spacieuses, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Et au 2ème l'espace est aménagé en chambre avec pièce en enfilade.
A l'extérieur un garage et un jardin arboré sans vis à vis avec un espace détente barbecue
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Aucun travaux à prévoir sinon mettre votre touche !
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : VM1580-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWADLW

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Caractérisques

Prix de vente : 320 850 €	Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/397/n34Es/honoraires_02042024_1.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 099 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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