Mazé Céline - Dr House Immo

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Description

Charmante maison d'habitation de 121 m², sur un terrain clos de mur de 1645 m².
Cette maison de 5 pièces comprend :
Une cuisine aménagée de 20 m², un séjour de 34 m² avec un insert bois, une chaufferie-buanderie-dressing, une belle grange en pierre attenante de 78 m 2 peut être transformée en salon ou autre pièce supplémentaire en REZ-DE-CHAUSSÉE.
Une cave, un cellier, un WC et un débarras.
À l’étage : un grand palier avec un placard, dessert, 3 chambres, dont 2 avec penderies, une salle bain avec 2 vasques et un WC.
À l'extérieur se trouve de nombreuses dépendances :
Un grand préau en pierre divisé en deux avec gaine pour l'eau et l'électricité pour une surface de 59 m².
Un très grand garage pouvant recevoir de nombreux véhicules de 92 m² avec deux grands portails coulissants.
Les plus :
Un grand terrain de 1645 m² clos de mur avec de nombreux arbres fruitiers et un coin potager.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) + Insert bois dans le séjour.
La production d'eau chaude, par une chaudière.
Raccorder au tout-à-l'égout.
À 7 km de Chef-Boutonne, 25 km de Melle, 25 km de Ruffec et 30 km de Celles-sur-Belle. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 78197DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXWO1UV
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Caractérisques
Prix de vente : 163 500 €Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 645 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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