Vente maison 749 000 €

121,73 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

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6 153 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

AGI Gestion

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Lyon 69003
Cette maison de 121.73 m², construite en 1940 et rénovée en 2005, vous séduira par son excellent état intérieur. Elle est composée de 6 pièces, dont un séjour spacieux de 44 m² climatisé donnant sur une terrasse sans vis à vis. 4 chambres, offrant ainsi un confort optimal. Vous apprécierez également la grande salles d'eau, avec baignoire et douche, ses 4 WC et sa cuisine américaine aménagée et équipée. Deux places de stationnement intérieur en sous sol. Les ouvertures sont en PVC avec volets roulants certains à commande électrique. La vue sur la ville est imprenable. Cette maison est idéalement située, à proximité du parc Bazin, du tramway et des commerces. d'alimentation générale, sept restaurants et deux parcs à moins de 5 minutes à pied. La maison est équipée d'un ascenseur intérieur type monte charges.
Possibilité de revenus locatifs dans votre résidence principale
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM281-COMPANY37277ELT - Réf Superimmo : ANVXVKYKS

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 6 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37277elt/147/F1z3l/honoraires_de_transactions_sur_immeubles_et_fonds_de_commerce_1.odt

121,73 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 5,1%

749 000 €

25 avril 2024

789 000 €

Localisation

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Infos légales : 807709597