Vente maison 108 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magnat-l'Etrange (23260)

iad France - Cindy Helion (06 66 11 58 05) vous propose : Découvrez cette maison de caractère en pierre de taille à rénover à Magnat-l'Étrange.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances accueillante.
Avec une surface totale de 121 m² et 6 pièces au total, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Au RDC, vous y trouverez une cuisine, un salon lumineux et des espaces de vie confortable ainsi qu'une salle de bain.
Au premier étage 4 chambres dont une de 18m2, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités.
Cette propriété offre également une grange et une écurie totalise 170 m2 de dépendances, idéale pour créer un atelier, un garage, ou pour des espaces de stockage.
Un puits accessible et en parfait état de fonctionnement complète cet ensemble.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives grâce à son agencement et sa superficie. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner vie et en faire un véritable havre de paix à la campagne.
L'exposition principale de la maison est à l'est, ce qui vous permettra de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée, en particulier le matin.
Vous découvrirez des photos de rénovation créées par l'IA afin de visualiser les possibilités que vous offre cette maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier !
AVIS DE VALEUR OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Helion EI (ID 82110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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CINDY HELION - IAD

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