Vente maison 490 000 €

121,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

Architecture des années 70 pour cette villa de 121 m2 habitables avec une grande piscine et la vue mer, située dans un secteur très calme du 15ème arrondissement de Marseille.
Sur une parcelle de 550m2, on accède à la maison par une allée pavée où l'on peut facilement garer plusieurs voitures.
Cette villa est composée au rez de chaussée d'une belle pièce principale, d'une cuisine séparée de couleur grise, sobre et équipée avec une cave à vin et une buanderie.
On retrouve également à ce niveau une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un wc séparé.
A l'étage la partie nuit continue de manière très confortable puisqu'on y retrouve deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.
Une grande terrasse de 33m2 vient parfaire l'étage. La vue y est dégagée sur les toits et on voit en deuxième plan la mer et les iles.
Le jardin est très bien entretenu et dispose généreusement d'une cuisine d'été et d'une grande piscine carrelée.
L'extérieur, avec sa terrasse en bois et son store, sera propice à des moments de détente tout au long de l'année.
Cette villa parfaitement bien conçue, est un havre de paix niché sur une colline à l'abris des regards et vous enchantera avec sa superbe piscine et sa surprenante vue sur la mer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2130 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contact : déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 4 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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