Vente maison 429 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : A Massy, dans le secteur prisé des Graviers, cette jolie maison pleine de charme datant des années 1930 et entièrement rénovée par les propriétaires offre de belles surprises et un beau potentiel. Avec une superficie de 121m² répartis sur 3 étages, elle fournit un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec sa cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, un espace actuellement composé d'une chambre, d'un très vaste dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau, peut être réaménagé pour offrir une belle suite parentale. Ce niveau comprend également une buanderie, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin situé à l'arrière de la maison.
À l'étage, les combles aménagés et très bien isolés vous permettent de disposer d'une grande chambre de 28 m².
Le jardin clos, planté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage vous permet de garer deux voitures et assure un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, de panneaux solaires, de doubles vitrages. ITE et ravalement effectué en 2017.
Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. A 7 minutes à pied, vous serez rendus à la gare de Massy Palaiseau (RER B et C, TGV, future ligne 18) et aux commerces de la place de l'Union européenne.
Offrant un cadre de vie unique, cette maison à Massy est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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CHRISTINE LAURENT-ETLICHER - IAD

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