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25

Vente maison 399 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mirande (32300)

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  • 3 298 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Située au coeur de la campagne gersoise, à mi-chemin entre Auch et Mirande, découvrez cette villa récente tout confort, nichée sur un vaste terrain de plus de 3,6 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein, tout en bénéficiant des commodités modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à ses deux grandes baies vitrées. La pièce se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au coin buanderie, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. La terrasse attenante, intime et surélevée, donne directement sur la piscine, offrant un panorama agréable sur le vaste parc arboré qui entoure la maison. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC séparés. A l'étage, dans la tour centrale, se trouve un second espace nuit avec deux autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi intimité et confort à tous les membres de la famille. Pour vos besoins de rangement ou pour stationner vos véhicules, la villa dispose de deux garages. Le premier, attenant à la maison, est accessible depuis l'intérieur et comprend un coin cuisine complémentaire. Le second garage, indépendant, peut accueillir deux véhicules supplémentaires. Le terrain de plus de 3,6 hectares, composé de prairies et de bois et parfait pour les passionnés d'équitation, il est déjà aménagé pour accueillir des chevaux avec des boxes existants. Ce bien est idéal pour : Profiter de la tranquillité de la campagne environnante Bénéficier d'une maison fonctionnelle et tout confort Investir dans un bien habitable immédiatement, idéal pour les familles ou les amateurs de chevaux Cette villa allie charme, modernité et un environnement naturel exceptionnel, faisant d'elle une opportunité pour un cadre de vie agréable.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 2944 - Réf Superimmo : ANVXX0KXD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 298 € / m²
Taxe foncière : 1 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 36 600 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 2009
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCH

Infos légales : 84070535400016
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